并不是每个买房的人从一开始就拥有完美的房产。您最终可能会购买厨房陈旧或地下室未完工的房屋。
翻新您的家是更好地利用它的好方法。在某些情况下，当您决定准备离开家时，您所做的改进可能会导致更高的售价。如果这三个迹象适用于您，则可能是推进装修计划的好时机。
1.你没有搬家的打算
您可以轻松地花费 15,000 美元来更新您的厨房，或者花费 20,000 美元将未完工的地下室变成带有内置浴室的可用空间。如果您打算在自己的家中住上几年，那么这些支出可能是合理的，因为它们会让您的家住得更舒适和愉快。 但是如果您认为自己可能会在几年内搬家，那么您可能不想投资于您无法长期享受的装修。
2. 你有很多房屋净值
房屋价值在全国范围内飙升，现在，许多业主持有相当数量的房屋净值。净值是您完全拥有的房屋的一部分，它的计算方法是从您的房产市场价值中减去您的抵押贷款余额。房屋净值是您可以借贷的东西，所以如果您正在考虑改善您的生活空间，您可能有一种负担得起的融资方式。
有不同的方式来抵押您的房屋。您可以申请房屋净值贷款，这是您借入并定期分期偿还的预设金额。或者，您可以使用房屋净值信用额度(HELOC)，这是您根据需要从中提取的信用额度。
使用 HELOC，您可以获得更大的灵活性，这在您借钱进行装修时会很有帮助。这样，如果您的成本高于预期，您可以选择借更多的钱。
3. 您装修的理由是正确的
一些房主有动力翻新他们的房产，因为他们认为这样做有助于他们在出售房屋时获得更高的价格。但实际上，很少有房屋装修能提供 100% 的投资回报。
当然，您可能会在任何给定项目上收回大部分投资，但您不应期望获得全部投资。如果您要进行翻新，那么您确实应该至少部分地为了您自己的利益而进行翻新。
假设您正在考虑在厨房改造上花费 15,000 美元。如果你在一两年内卖掉你的房子，你可能会通过翻新增加 10,000 美元的转售价值。如果您碰巧想要一个更新的厨房并且喜欢使用它，那么翻新是有道理的。但是，如果您很少做饭并且不关心厨房的样子，那么您可能不想进行这项投资。取而代之的是，您最好不要理会自己的厨房，并在出售房屋时为您的房屋减少 10,000 美元。
作为房主，装修您的房屋最终可能会给您带来很多快乐。在开始下一个项目之前，请确保您可以勾选正确的复选框。
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