根据标准普尔全球市场情报公司提供的数据，在线房地产公司ZillowGroup( Z -2.34% ) ( ZG -2.96% )的股价在 3 月份下跌了 16% 。自去年 11 月宣布结束其 iBuying 业务以来，该公司的股价一直在下跌，投资者仍不清楚该公司将在何处登陆。
所以呢
在 iBuying 模式下，公司使用算法快速计算房屋价值，“立即”以现金购买，进行一些装修，然后以(希望)获利。它已成为一项大生意，Opendoor Technologies等竞争对手取得了成功。这就是为什么 Zillow 在它基本上承认它在最后一步失败时让股东陷入困境的原因。
该公司现在正在结束业务并出售剩余的房屋库存。与此同时，它正在回归其最擅长的领域，并专注于通过“住房超级应用程序”升级其数字程序，该应用程序“将移动过程的所有碎片连接起来，并将它们集中在一个交易平台上”。公司数据显示，去年 67% 的购房者曾在 Zillow 上使用过，大约 25% 的购房者点击了 Zillow 按钮以连接到顶级代理。据估计，它占所有买方交易的 5%，占总(买卖)购房交易的 3%。管理层正在转向与去年在购房过程中的某个阶段使用 Zillow 网站的 410 万人中的更多人进行互动，并试图将更多的潜伏者转变为由 Zillow 促成的交易的买家。其目标是到 2025 年达到 50 亿美元的年收入。
一方面，这将比它在 2021 年预定的超过 80 亿美元的收入大幅下降，但那一年的数字包括 iBuying，这也伴随着巨大的库存成本。另一方面，与 2021 年不包括 iBuying 部分的收入相比，这将是一个巨大的飞跃。
Zillow 似乎仍然是一项值得商榷的投资，因为它正在应对其业务运营的巨大变化。它的股票在过去一年中下跌了 60% 以上，而且它的损失一直在增加。然而，其股价在过去 12 个月的销售额中仅为 1.6 倍，低于一年前的 8.7 倍。
肯定有理由对 Zillow 的未来感到乐观。但即使以这个价格，也存在很大风险，因此投资者应谨慎行事。
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