当您购买新的建筑房屋时，您将获得某些好处。一方面，当您搬入时，您将获得一尘不染的房产。在许多情况下，您还可以定制您的房屋以满足您的需求。想要一个带双烤箱的升级厨房?您的建筑商可能会做到这一点。
此外，虽然您在购买新建筑时可能需要支付更高的抵押贷款，但作为交换，您通常可以在家中享受多年而无需进行大修。不仅新建房屋通常附带建筑商保修，以保护您免受工艺缺陷的影响，而且大多数新电器，如热水器，都有自己的保修。
但是，新建工程仍然是一项代价高昂的工作，尤其是如果您对签署的购买合同不小心的话。以下是您应该致力于该合同的三件事，以将您的成本降至最低。
1. 较低的升级条款(或者更好，根本没有)
新建房屋通常包含升级条款。该条款允许您的建筑商在某些成本高于预期时将某些成本转嫁给您。在您的合同中拥有一个可能会使您的房屋花费很多。
假设您签订了一份合同，以 400,000 美元的价格购买一栋新建房屋，并附有 10% 的升级条款。这意味着如果材料最终成本超过预期，您的建筑商最终可能会向您收取高达 440,000 美元的费用。显然，这是一个巨大的差异。协商任何递减的升级条款是个好主意——或者更好的是，争取消除它。
2. 更优厚的津贴
当您购买新建筑时，您有权使用房屋应具备的所有基本功能，例如厨房水槽、炉灶和浴室照明。但通常，这些功能将是所谓的构建器级。这是一个很好的说法，它们将是低预算版本，但不一定是最高质量的版本。
作为买家，您可以选择自己购买其中的一些物品——例如，升级到不锈钢水槽、高端炉灶和有吸引力的照明。如果您这样做，您将有权从您的建筑商那里获得您自己提供的每件物品的津贴，其金额通常会在您的购买合同中详细说明。
不过要小心。您的建筑商可能会尝试在您可能以低限额提供的部分或全部物品上向您低价出售。如果你看到这种情况发生，争取更慷慨的学分。
例如，您可以获得 40 美元的厨房水槽津贴。从技术上讲，您的建筑商可能会以该价位购买一台。但是，您认为任何像样的水槽都需要 100 美元，而不是 40 美元，这也可能是合理的。如果您决定为您的厨房购买 200 美元的水槽并争取 100 美元的津贴，那么您将花费更少的钱。
3.更多家居升级
您的建筑商应详细说明您有权在房屋购买价格中获得的确切功能。但这并不意味着你不能要求更好的。
如果您的联系人要求使用复合地板，请尝试让您的建筑商在您的起居室中铺上更贵的硬木地板。或者，您可以尝试协商购买比您的制造商计划提供的型号更好的冰箱或洗碗机。您在建造过程中获得的升级越多，您需要翻新房屋的可能性就越小。
新建房屋可能会很贵。在签订合同之前，请不要犹豫进行谈判，以使您的房屋尽可能负担得起。
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