许多人渴望在相对年轻的时候，比同龄人更早地离开劳动力市场。但是这样做需要很多仔细的计划。
您不仅必须从很小的时候就开始储蓄和投资，而且还必须确保将您的资产存入您需要时可以访问的账户中。例如，由于涉及税收优惠，为 401(k) 或 IRA 提供资金是明智之举。但是，您不能在 59 1/2 岁之前不受惩罚地使用这些计划之一。如果您的目标是在 50 岁出头退休，您将需要另一个收入来源。
这就是房地产的用武之地。如果您愿意承担一些风险并投入一些时间，您可能会在房地产投资中获得很多成功——如此之多以至于您能够以自己喜欢的方式结束自己的职业生涯时间线。
如何通过房地产致富
您可以通过多种方式涉足房地产，其中一些涉及拥有实物资产，而另一些则不涉及。购买实际房产可能有风险。您永远不知道随着时间的推移，房屋可能需要什么样的维护，或者可能会出现哪些昂贵的维修费用。您还面临财产税上涨的风险，从而增加您的开支。
但房地产的伟大之处在于它有随着时间的推移而升值的趋势。有时，房产价值会在相对较短的时间内上涨。
把过去一年的价值带回家。根据联邦住房金融局的房价指数，2021 年第三季度，房价同比上涨 18.5%。当然，现在房屋价值飙升如此迅速是有原因的：历史上较低的抵押贷款利率推动了供应不足和买家需求旺盛。
然而，关键是购买收入型房产可能是您提前退休的途径。您可以购买房屋，将其出租给租户以支付抵押贷款，然后理想情况下，出售这些房屋以赚取利润。然后，如果您准备退休但还不能使用您的401(k) 计划或 IRA ，您可以投资这些销售收益，同时将它们作为收入来源。您也可以保留这些房产，并在您结束职业生涯后用您的租金收入来支付账单。
现在，如果您没有兴趣拥有实物资产，REITs或房地产投资信托基金是一个不错的选择。REITs 是从房地产中获得收入的公司。例如，工业 REIT 运营仓库和配送中心，并从这些运营中获得收入。
拥有 REITs 的好处在于，他们必须每年将至少 90% 的应税收入作为股息支付给股东。而且由于 REIT 的走势并不总是模仿股市的走势，因此它们是使您的资产组合多样化的好方法。
提前退休可能是你的享受
提早退休是很多人向往但没有实现的目标。如果您真的想在相对年轻的时候离开劳动力市场，那么考虑房地产如何帮助您做到这一点是值得的。
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