关于破产后获得融资的好消息和坏消息。好消息是，在法官解除或驳回您的破产后，您可以获得融资。坏消息是您可能需要等待一些时间并节省一些钱。话虽如此，这里有五种获得融资的方法。
1.常规贷款
如果您提交了第 7 章(自债务清偿以来最常见的个人类型)，并且想要常规贷款，则您将需要在法官解除或驳回您的破产申请后至少等待四年。如果您申请了第 13 章(也称为重组破产)，由于您仍会随着时间的推移偿还债务，您将需要在解雇后等待四年，在解雇后等待两年。
2. 美国农业部贷款
如果您提交了第 7 章并希望获得美国农业部 (USDA) 的贷款，则您至少需要等待三年。对于第 13 章，这是一年。
3. FHA贷款
如果您提交了第 7 章并希望获得联邦住房管理局 (FHA) 的贷款，您将需要至少等待两年。对于第 13 章，一旦你被解雇或开除。
4. VA贷款
如果您提交了第 7 章并希望获得美国退伍军人事务部 (VA) 的贷款，则您至少需要等待两年。对于第 13 章，一旦你被解雇或开除。
5.硬通货贷款
硬贷款人通常是私人投资者或公司，他们根据财产而不是借款人的信用贷款。因此，即使在破产后，您也应该能够获得硬通货贷款。然而，这取决于贷方，以及他们愿意承担多少风险。
对于硬贷款机构，房产的权重比您的信用评分更重。然而，即使有硬贷款机构，破产也可能会影响贷款决定。这些类型的贷方通常更愿意等到您的破产解除之后。
第 7 章的破产通常需要大约四到六个月的时间才能解除，而第 13 章的破产通常需要在您支付最后一笔款项后的六到八周(可能需要几年时间)。
在破产后不久获得硬通货贷款的考虑是它们通常是短期或过渡性贷款，通常带有高利率和发起费用。大多数借款人将这些贷款用于翻转，因为目标是快速退出策略以偿还贷款。
开始保存
无论您为破产后的下一次房地产交易选择哪种融资方式，在等待时间过去的同时，您都可以通过储蓄账户、存款证 (CD) 或货币市场基金开始储蓄。当您存够足够的首付时，您将更容易获得融资。
考虑投资 REITs
除了直接所有权之外，还有其他房地产投资选择。房地产投资信托 (REIT)是拥有并通常经营可产生收入的房地产的公司。这些可能是公寓楼、办公室、零售中心、酒店、医院、仓库和单户住宅的集合。您可以通过经纪账户购买股票。
仅仅因为您破产并不意味着您不能投资房地产。
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